Приказ ФСФР от 12.01.2006 № 06-2/пзн

1.1. Настоящие Методические указания определяют порядок заполнения форм еже-квартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с при-влечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность).

1.2. Отчетность составляется на основе индивидуальных данных застройщика, дан-ных о создаваемых объектах недвижимости, а также данных бухгалтерского учета и от-четных документов застройщика. 

1.3. Отчетность должна в полном объеме отражать сведения, предусмотренные в формах отчетности застройщика (далее – формы отчетности).

1.4. При заполнении форм отчетности не допускается:
- изменять смысловое содержание показателей, указанных в формах отчетности;
- исключать или изменять установленную последовательность форм отчетности;
- отражать несколько показателей в одной графе отчетности, тем самым, нарушая логическую структуру формы отчетности;
- вносить исправления в формы отчетности.
 

2.1. Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства должна содержать в полном объеме индивидуальные данные о застройщике.

2.2. Данные застройщика о полном или сокращенном, фирменном наименовании, его местонахождении, отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании дан-ных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.

2.3. Сведения застройщика об идентификационном номере налогоплательщика отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании, присвоенного налоговым орга-ном идентификационного номера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всей территории Российской Федерации.

2.4. Данные застройщика о лицензии на осуществление строительной деятельности отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае если застройщик осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию в соответствии с законода-тельством  Российской Федерации.

3.1. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства должен отражать индивидуальные сведения о каждом создаваемом застройщиком объекте недвижимости, получении застройщиком разрешительной документации на осуществление строительства данного объекта, информацию о привлечении и использовании денежных средств участников долевого строительства, а также заемных средств и их суммарное выражение в денежном эквиваленте за отчетный период.     

3.2. Данные о наименовании объекта недвижимости, его местоположении, а также информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимо-сти, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участ-ников долевого строительства, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Данные о разрешении на строительство отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании вы-данного соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной вла-сти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом мест-ного самоуправлении в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство.  

3.4. Данные об опубликовании или размещении проектной декларации отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строи-тельства, на основании договора о размещении проектной декларации в средствах массо-вой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользова-ния.  В случае если застройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницу информационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора не требуется. 
В случае опубликования или размещения изменений в проектную декларацию, застройщик обязан отразить соответствующую информацию в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

3.5. Сведения о количестве самостоятельных частей в составе объекта недвижимо-сти, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании сведений, содержащихся в проектной документа-ции.

3.6. Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве, отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании данных застройщика о заключенных договорах.

3.7. Сведения о привлечении кредитных средств на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимо-сти, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участ-ников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика.
В случае если кредитные средства не привлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данном пункте отчета ставится 0 или прочерк.   

3.8. Данные о сроке передачи объекта долевого строительства отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах.

3.9. Данные о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании полученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости у федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшего ранее разрешение на строительство.
Также в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, застройщик отражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистра-цию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.

3.10. Данные об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строи-тельстве отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимо-сти, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участ-ников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика.

4.1. Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства должны отражать изменения  показателей привлечен-ных денежных средств в количественном и качественном выражении за отчетный период.  

 4.2. Графы 1, 2, 3 сведений об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства заполняются на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика.

4.3. Данные о количестве денежных средств, использованных застройщиком в от-четном периоде для приобретения строительных материалов, а также на осуществление строительных работ и (или) оплату услуг подрядчиков отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строитель-ства на основании первичной учетной документации по учету работ в капитальном строи-тельстве. 

4.4. Данные о количестве денежных средств, возвращенных застройщиком участ-никам долевого строительства, в связи с расторжением договоров в отчетном периоде, о количестве денежных средств израсходованных застройщиком, а также остаток привлеченных денежных средств за отчетный период указываются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

4.5. Данные о прочих расходах застройщика отражаются в сведениях об использо-вании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Данные о прочих расходах застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании записей в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций предпринимателя в графе регистр прочих расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!