В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.":
1. Предоставить земельный участок по адресу: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) с кадастровым номером 77:10:06001:077 площадью - 0,77 га в аренду для целей капитального строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначения максимальной общей площадью объекта - 14800 кв.м, в том числе 11800 кв.м - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, из них 2950 кв.м - помещения свободного назначения, подземной общей площадью - 3200 кв.м застройщику (инвестору), определенному по результатам торгов в форме аукциона.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от имущественно-земельных обязательств.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень градостроительных объектов на территории города Москвы с разработанной градостроительной документацией, планируемых к размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году.
3. В целях определения арендатора земельного участка (п.1) провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей капитального строительства объекта гаражного назначения.
4. Принять к сведению, что на земельный участок по адресу: г.Зеленоград, к/з Александровка, пр.623 (напротив к.1432) разработан в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 31 июля 2006 г. N А-2199/13 для проектирования и строительства комбинированного гаража-стоянки на 300 машиномест с помещениями свободного назначения.
5. Префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка для строительства объекта (п. 1) в печатных средствах массовой информации.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. На основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства объекта (п.1) (приложение) определить начальный размер арендной платы по договору аренды земельного участка, величину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона") и размер задатка.
6.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распоряжения обеспечить подготовку пакета документации аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.
6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.
6.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную регистрацию договора (п.3).
7. При подготовке документации для открытого аукциона предусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
7.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п.1) на период проектирования и строительства.
7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п.1), определенную по итогам аукциона.
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство объекта (п.1) на основании разработанного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п.1).
7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1) в течение 24 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присоединение объекта к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
7.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17 июля 2006 г. N 06-325.
9. Возложить контроль за выполнением настоящего распоряжения на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 5 сентября 2008 г. N 2029-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, К/З АЛЕКСАНДРОВКА, ПР. 623
(НАПРОТИВ КОРП. 1432) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
КОМБИНИРОВАННОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ НА 300 МАШИНОМЕСТ С
ПОМЕЩЕНИЯМИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Адрес: г. Зеленоград, к/з Александровка, пр. 623 (напротив корп. 1432)
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы
Район: Крюково
Объект: Комбинированный гараж-стоянка на 300 машиномест с помещениями свободного назначения
Рассматриваемый земельный участок, площадью 0,77га, находится в 1,5 км от ж/д станции "Крюково".
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в составе к/з Александровка. Зона (объект) природного комплекса - в 20 м к северу от Природного комплекса XIX.
Жилая застройка - в 90 м к востоку от жилого корп. 1432. Зоны других ограничений - полоса отвода Октябрьской ж/д и красные линии пр. 623.
Описание границ участка:
- северная граница и южная - свободные городские земли;
- восточная - вдоль полосы отвода Октябрьской ж/д;
- западная - по красной линии пр. N 623
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: территория не освоена и неблагоустроенна (навалы земляных масс, ж/б строительный мусор). Компенсационное озеленение не требуется. Границы благоустройства совпадают с границами отведенного участка и дополнительные участки благоустройства площадью 0,018 га, предусмотрены под организацию подъездных путей к объекту.
Наличие временных строений, технических сооружений и др. отсутствуют.
Наличие зеленых насаждений, в том числе многочисленная поросль лиственных пород (самосев). Точное количество зеленых насаждений, подлежащих пересадке или вырубке, определить проектом, составить порубочную ведомость.
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка (га) - 0,77
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 14800 - общая площадь, в том числе 2950 - помещения свободного назначения, 3200 - подземная общая площадь (11800 - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружный стен)
Этажность (количество уровней) - 4 + 1 подземный
Верхняя отметка объекта (м) - 11,6
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га) - 0,018 - для устройства подъездных путей
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01.99 для помещения свободного назначения
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 34 000 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания аукционной Комиссии, определяющего инвестора-победителя торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере 6 800 000 руб.
Шаг аукциона - 500 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 221 млн.руб. (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию осуществляется, инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 462 173,14 руб.
