Распоряжение Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 1951-РП
"Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 1 района "Северное Тушино"
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Предоставить инвестору, определенному по итогам аукциона, право осуществить до 2011 г .:
1.1. Комплексную реконструкцию микрорайона 1 района "Северное Тушино" Северо-Западного административного округа города Москвы, включающую снос семи 5-этажных жилых домов общей площадью жилых квартир - 44020 кв. м ( приложение 1) и административных, коммунально-складских помещений общей площадью - 11055,20 кв. м ( приложение 3 ).
1.2. Новое строительство семи жилых домов по индивидуальным проектам, реконструкция с отселением жителей трех пятиэтажных жилых домов с надстройкой четырех этажей общей площадью жилых квартир - 124000 кв. м: новое строительство - 80000 кв. м, общая существующая площадь квартир реконструируемых домов - 18500 кв. м, реконструкция с надстройкой общей площадью надстраиваемого жилья (квартир) - 25500 кв. м; с подземными гаражами на 1500 машиномест общей площадью - 58300 кв. м; со встроено-пристроенными нежилыми помещениями - 8850 кв. м, в том числе объектами социального назначения общей площадью 900 кв. м (400 кв. м - отделение связи, центры социального обслуживания на 500 кв. м, в том числе молочно-раздаточный пункт) ( приложение 2 ); отдельно стоящих объектов социального назначения общей площадью - 9511 кв. м (общеобразовательная школа (проект повторного применения И-1577А, выпуск 2004 г.) на 550 учащихся, 22 класса общей площадью - 7252 кв. м, детское образовательное учреждение (ДОУ) с бассейном (проект повторного применения дошкольного образовательного учреждения И-1194, выпуск 2004 г.) на 125 мест общей площадью - 1879 кв. м), распределительный трансформаторный пункт (РТП), центральный тепловой пункт (ЦТП) (административные помещения на 7-8 человек) общей площадью - 260 кв. м, опорный пункт охраны порядка общей площадью - 120 кв. м) (приложение 2); общественный центр общей площадью - 1900 кв. м с многоуровневым гаражом общей емкостью - 300 машиномест общей площадью - 4600 кв. м; отдельно стоящих подземных гаражей - стоянок общей емкостью - 1090 машиномест; реконструкция существующих гаражей из легких конструкций общей емкостью - 370 машиномест (приложение 2); строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов (в жилых домах на 6300 чел. необходимой площадью - 4410 кв. м, в общественном центре на 3300 чел. необходимой площадью - 2310 кв. м) совокупной площадью - 6720 кв. м общей вместимостью - 9600 чел. ( приложение 2 ); благоустройство и озеленение территории с учетом реконструкции существующих зеленых насаждений в соответствии с разработанным проектом планировки.
2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 26 апреля 2007 г . N 4/2007 инвестором по комплексной реконструкции мкр. 1 района "Северное Тушино" ( п. 1 ) определено общество с ограниченной ответственностью "СА Девелопмент" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
2.1. Инвестор за счет собственных средств закажет в Москомархитектуре разработку проекта застройки на основе проекта планировки с учетом необходимости определения стартовых жилых домов, предназначенных для начала волнового переселения граждан.
2.2. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств осуществляет: по согласованию с собственниками выкуп у них жилых помещений или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия; приобретение жилой площади, передачу ее в собственность города Москвы для отселения нанимателей или строительство целевым назначением домов для переселения, перевозку жителей и другие расходы, связанные с отселением, снос жилых домов и сооружений ( приложение 1 ), вывод собственников и арендаторов нежилых помещений ( приложение 3 ), проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков, проектирование и новое строительство жилых домов, объектов социальной сферы, отдельно стоящих гаражей, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения ( приложение 2 ), внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение).
2.3. Инвестор обеспечивает первоочередное строительство жилья для переселения жителей.
2.4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме 75000000 руб. на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в течение 4 кварталов, начиная с квартала следующего за кварталом, в котором проведен первый платеж.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
2.5. По окончании реализации проекта комплексной реконструкции ( п. 1 ) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
2.5.1. В собственность города в лице Департамента имущества города Москвы:
- 100% площади построенных или реконструированных объектов социальной сферы (школа, ДОУ с бассейном, РТП, ЦТП, опорный пункт охраны порядка - 9511 кв. м в отдельно стоящем здании; 900 кв. м встроенно-пристроенные помещения в строящихся жилых домах);
- 100% площади подземных гаражей-стоянок, функционально совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения;
- 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5.2. В собственность инвестора:
- 100% общей жилой площади в построенных жилых домах;
- 100% площади машиномест и площади помещений общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально не совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения, а также в отдельно стоящем гараже-стоянке;
- 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), помещений, находящихся в частной собственности, в том числе в собственности города Москвы;
2.6. Инвестор осуществляет в полном объеме за счет собственных средств оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации данных затрат.
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта ( п. 1 ).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4. Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы:
4.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта ( п. 1 ) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
4.2. Совместно с инвестором:
4.2.1. Представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы до 2011 года проектирование и строительство объектов ( п. 1 ) за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2.2. На основании разработанного проекта застройки ( п. 2.1 ) подготовить график строительства объектов ( п. 1 ) с определением сроков строительства и ввода в эксплуатацию каждого объекта.
График строительства объектов подлежит утверждению распорядительным документом Правительства Москвы. При этом, предельный срок завершения комплексной реконструкции мкр. 1 района "Северное Тушино" в полном объеме не должен превышать срок, указанный в п. 1 настоящего распоряжения.
4.2.3. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы, предусматривающий утверждение графика строительства объектов ( п. 4.2.2 )
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Обеспечить в установленном законом порядке получение лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и иных необходимых документов органов исполнительной власти Российской Федерации в целях реализации инвестиционного проекта.
5.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проект застройки ( п. 2.1 ) и проектно-сметную документацию на строительство инвестиционных объектов ( п. 1 ).
При разработке проектно-сметной документации предусмотреть в обязательном порядке первоочередное строительство жилых домов для обеспечения волнового переселения граждан.
5.3. Обеспечить совместно с ГУП "Моспереселение" выкуп жилых помещений у собственников или с их согласия предоставить другие жилые помещения, построенные для целей переселения в 14-месячный срок со дня заключения контракта.
Обеспечить в 14-месячный срок строительство и передачу жилой площади в районе проживания граждан или с их согласия в других районах в собственность города Москвы для последующего оформления жилой площади нанимателям.
Площадь для переселения нанимателей должна соответствовать санитарно-техническим требованиям, иметь отделку, установленное сантехническое оборудование, электроплиты.
Площадь квартир должна соответствовать нормам предоставления жилья в городе Москве, быть по размерам общей площадью не более: однокомнатные - 38 кв. м, двухкомнатные (М) - 52 кв. м; двухкомнатные (Б) - 60 кв. м; трехкомнатные - 80 кв. м; четырехкомнатные - 100 кв. м.
5.4. По мере проведения компенсационных мероприятий по выводу арендаторов земельных участков представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке.
5.5. В установленном законом порядке обеспечить выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия.
5.6. В установленном порядке не позднее 24 месяцев со дня заключения инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта обеспечить передачу в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилой площади, подобранной с согласия переселяемых нанимателей для переселения их из сносимых домов ( приложение N 1 ), с учетом необходимого набора квартир и норм предоставления жилых помещений в городе Москве.
5.7. В первоочередном порядке обеспечить строительство жилья для переселения граждан.
Производить оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, перевозкой граждан из сносимых домов в предоставленные квартиры, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, услуг "МосгорБТИ", оценкой рыночной стоимости жилых помещений, убытков, причиненных собственникам жилых помещений в связи с изъятием, и других расходов, связанных с переселением нанимателей и собственников.
5.8. Обеспечить снос отселяемых жилых домов и нежилых сооружений и вывоз сносимых конструкций за счет собственных (привлеченных) средств.
5.9. Урегулировать за счет собственных (привлеченных) средств в установленном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежилых помещений согласно приложению 3 настоящего распоряжения, осуществив выкуп нежилых помещений у собственников, либо предоставив равноценные помещения.
5.10. Предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта ( п. 3.1 ), дополнительных соглашений к нему и договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.11. По окончании строительства объектов ( п. 1 ) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.12. В трехмесячный срок по мере завершения строительства и реконструкции объектов ( п. 1 ) представлять в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности на нежилые помещения, составляющие долю города в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.13. Осуществить в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством и реконструкцией объекты ( п. 1).
5.14. По окончании строительства объектов ( п. 1 ) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
5.15. Осуществить регистрацию договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г . N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
5.16. Инвестор в полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств осуществляет проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений.
6. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить в установленном порядке оформление нанимателям жилых помещений, переселяемых из сносимых домов ( приложение 1 ), жилой площади в районе проживания, передаваемой инвестором с учетом требований жилищного законодательства, а также определить процедуру отселения жителей, проживающих по договору социального найма и безвозмездного пользования на площади, предоставляемые инвестором.
7. Принять к сведению, что:
- перечень выводимых землепользователей с территории комплексной реконструкции микрорайона (п. 1 ) будет определен на стадии разработки предпроектной документации;
- договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу, будут расторгаться в установленном порядке по мере проведения за счет инвестора компенсационных мероприятий по освобождению участков (п. 2.2 ).
8. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке и в соответствии с данными проекта планировки микрорайона 1 района "Северное Тушино" обеспечить расторжение имущественных договоров с пользователями нежилых помещений ( приложение 3 ), за исключением прав собственника (31,5 кв. м).
9. Принять к сведению, что функции заказчика по разработке комплексных схем инженерного обеспечения, городских инженерных сетей и сооружений в микрорайоне 1 района "Северное Тушино" Северо-Западного административного округа осуществляет Государственное унитарное предприятие "Управление перспективных застроек" (согласно постановлению Правительства Москвы 23 мая 2006 г . N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению").
10. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г . N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
к распоряжению Правительства Москвы
от 11 сентября 2007 г. N 1951-РП
Перечень сносимых жилых зданий по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬─────────────┬─────┬───────┬─────┬───────┬─────┬─────┬────┬────────┐
│ N │ N на плане -│Год │ Общая │Общая│Нежил. │Этаж-│Серия│Кол-│Примеча-│
│ │ Адрес │пост.│площадь│пло- │помещ. │ность│ │во │ние │
│ │ │ │квартир│щадь │встр.- │ │ │жит.│ │
│ │ │ │(кв.м) │ │пристр.│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │кв.м │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│1 │N 1 - Героев│ 1964│ 7011│ 7282│ 271│ 5 │I-515│ 397│снос │
│ │Панфиловцев │ │ │ │ │ │пан. │ │ │
│ │ул. д.2 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│2 │N 26 - Хим-│ 1965│ 4458│ 4458│ │ 5 │I-515│ 248│снос │
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │ │
│ │д.6 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│3 │N 27 - Хим-│ 1965│ 4480│ 4480│ │ 5 │I-515│ 264│снос ил│
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │реконс. │
│ │д.8 │ │ │ │ │ │ │ │надстр. │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│4 │N 27 - Хим-│ 1967│ 7004│ 7004│ │ 5 │I-515│ 372│снос ил│
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │реконс. │
│ │д.16-2 │ │ │ │ │ │ │ │надстр. │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│5 │N 27 - Хим-│ 1965│ 6985│ 6985│ │ 5 │I-515│ 394│снос │
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │ │
│ │д.16-3 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│6 │N 27 - Хим-│ 1964│ 7030│ 7030│ │ 5 │I-515│ 368│снос ил│
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │реконс. │
│ │д.16-4 │ │ │ │ │ │ │ │надстр. │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┼─────┼────┼────────┤
│7 │N 27 - Хим-│ 1964│ 7052│ 7052│ │ 5 │I-515│ 379│снос │
│ │кинский б-р,│ │ │ │ │ │пан. │ │ │
│ │д.16-5 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ДЭЗ "Северное│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Тушино" │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────────┼─────┼───────┼─────┼───────┼─────┴─────┴────┴────────┤
│ │Итого: │ │ 44020│44291│ 271│Отселению из сносимых│
│ │ │ │ кв.м.│кв.м.│ кв.м.│домов подлежат 2422 чел. │
└───┴─────────────┴─────┴───────┴─────┴───────┴─────────────────────────┘
Перечень сносимых нежилых зданий по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬─────┬────────────────┬──────────────────────────┬────────┬────────┐
│ N │N на│ Адрес │Наименование собственника │ Площадь│В т.ч.│
│ │плане│ │ │ (кв.м.)│площадь,│
│ │ │ │ │ │находя- │
│ │ │ │ │ │щаяся в│
│ │ │ │ │ │собст- │
│ │ │ │ │ │венности│
│ │ │ │ │ │города │
│ │ │ │ │ │Москвы │
├───┼─────┼────────────────┼──────────────────────────┼────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───┼─────┼────────────────┼──────────────────────────┼────────┼────────┤
│1 │N 21,│Химкинский буль-│Государственное предприя-│ 9383,7 │ │
│ │22, │вар, вл.10 (д.10│тие "Московское автотранс-│ │ │
│ │23, │стр.1-9; д.10А│портное предприятие граж-│ │ │
│ │28 │стр.1-8); │данской авиации" (ГП│ │ │
│ │ │ул.Свободы, д.63│МАТПГА) - административные│ │ │
│ │ │(стр.1, 2, 4, 7,│и коммунально-складские│ │ │
│ │ │9, 10, 11, 13) │помещения. Федеральная│ │ │
│ │ │ │собственность │ │ │
├───┼─────┼────────────────┼──────────────────────────┼────────┼────────┤
│2 │N 20 │Химкинский буль-│Федеральное государствен-│ 1640 │ │
│ │ │вар, вл.10 (ул.│ное унитарное предприятие│ │ │
│ │ │Свободы, д.67) │"Центр аэронавигационной│ │ │
│ │ │ │информации гражданской│ │ │
│ │ │ │авиации" (ФГУП ЦАИ ГА) -│ │ │
│ │ │ │административные и комму-│ │ │
│ │ │ │нально-складские помеще-│ │ │
│ │ │ │ния. Федеральная собствен-│ │ │
│ │ │ │ность │ │ │
├───┼─────┼────────────────┼──────────────────────────┼────────┼────────┤
│3 │ │ул.Героев-Панфи-│собственность города Моск-│ │ 31,5 │
│ │ │ловцев, д.2 │вы │ │ │
├───┼─────┴────────────────┴──────────────────────────┼────────┴────────┤
│ │Итого: │11055,20 кв.м │
└───┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
к распоряжению Правительства Москвы
от 11 сентября 2007 г. N 1951-РП
Перечень нового строительства, реконструкции жилых зданий по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬────┬───────────┬──────┬──────┬────────────────┬─────────────┬─────┐
│ N │N на│ Этажность/│Общая │Общая │ Встроено │ Гаражи/ │Кол- │
│ │пла-│ серия │пло- │пло- │ пристроенные │объекты ГО ЧС│во │
│ │не │ │щадь │щадь │ помещения │ м/мест │квар-│
│ │ │ │квар- │(кв.м)│ (кв.м) │ - кв.м │тир │
│ │ │ │тир │ ├─────┬──────────┤ │ │
│ │ │ │(кв.м)│ │общая│назначение│ │ │
│ │ │ │ │ │площ.│ │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├───┴────┴───────────┴──────┴──────┴─────┴──────────┴─────────────┴─────┤
│ Первая очередь строительства │
├───┬────┬───────────┬──────┬──────┬─────┬──────────┬─────────────┬─────┤
│1 │К-1 │22 этаж. │ 9000│ 9430│ 430│клубные │подзем. 2│ 115│
│ │ │жилой дом│ │ │ │помещения │этаж. на 120│ │
│ │ │(инд.) II│ │ │ │ │м/м - 5800│ │
│ │ │категории с│ │ │ │ │кв.м │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │ │ │ │
│ │ │этажом │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│2 │К-2 │22 этаж. │ 9000│ 9430│ 430│тренажер- │подзем. 2│ 115│
│ │ │жилой дом│ │ │ │ные залы │этаж. на 120│ │
│ │ │(инд.) II│ │ │ │ │м/м - 5800│ │
│ │ │категории с│ │ │ │ │кв.м │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │ │ │ │
│ │ │этажом │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│3 │К-3 │22 этаж. │ 9000│ 9430│ 430│клубные │подзем. 2│ 115│
│ │ │жилой дом│ │ │ │помещения │этаж. на 120│ │
│ │ │(инд.) II│ │ │ │ │м/м - 5800│ │
│ │ │категории с│ │ │ │ │кв.м │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │ │ │ │
│ │ │этажом │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│4 │К-4 │22 этаж. │ 9000│ 9430│ 430│тренажер- │подзем. 2│ 115│
│ │ │жилой дом│ │ │ │ные залы │этаж. на 420│ │
│ │ │(инд.) II│ │ │ │ │м/м - 13800│ │
│ │ │категории с│ │ │ │ │кв.м; │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │ │сооруж. ГО ЧС│ │
│ │ │этажом │ │ │ │ │на 3300 мест│ │
│ │ │ │ │ │ │ │- 2310 кв.м │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│5 │К-5 │22 этаж. │ 9000│ 9430│ 430│тренажер- │подзем. 2│ 115│
│ │ │жилой дом│ │ │ │ные залы │этаж. на 300│ │
│ │ │(инд.) II│ │ │ │ │м/м - 10600│ │
│ │ │категории с│ │ │ │ │кв.м │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │ │ │ │
│ │ │этажом │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│6 │К-6 │6-10 этаж. │ 8100│ 9200│ 1100│600 кв.м -│подзем. 2│ 111│
│ │ │жилой дом│ │ │ │клубные │этаж. на 110│ │
│ │ │(инд.) I -│ │ │ │помещения;│м/мест - 3600│ │
│ │ │категории с│ │ │ │400 кв.м -│кв.м; │ │
│ │ │1-м нежилым│ │ │ │кафе на 50│сооруж. ГО ЧС│ │
│ │ │этажом │ │ │ │пос./мест;│на 3000 мест│ │
│ │ │ │ │ │ │100 кв.м -│- 2100 кв.м │ │
│ │ │ │ │ │ │аптека │ │ │
├───┼────┼───────────┼──────┼──────┼─────┼──────────┼─────────────┼─────┤
│7 │К-7 │10-28 этаж.│ 26900│ 31500│ 4600│200 кв.м -│подзем. 2│ 308│
│ │ │жилой дом│ │ │ │отделение │этаж. на 310│ │
│ │ │(инд.) I│ │ │ │сбербанка;│м/мест -│ │
│ │ │категории с│ │ │ │400 кв.м -│12900 кв.м; │ │
│ │ │2-мя нежи-│ │ │ │отделение │ │ │
│ │ │лыми этажа-│ │ │ │связи; │ │ │
│ │ │ми │ │ │ │600 кв.м -│ │ │
│ │ │ │ │ │ │обществен-│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ное пита-│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ние 75│ │ │
│ │ │ │ │ │ │пос. мест;│ │ │
│ │ │ │ │ │ │200 кв.м -│ │ │
│ │ │ │ │ │ │выставоч- │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ный зал; │ │ │
│ │ │ │ │ │ │3200 кв.м│ │ │
│ │ │ │ │ │ │- помеще-│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ние сво-│ │ │
│ │ │ │ │ │ │бодного │ │ │
│ │ │ │ │ │ │назначения│ │ │
├───┴────┴───────────┼──────┼──────┼─────┴──────────┼─────────────┼─────┤
│Новое строительство:│ 80000│ 87850│ 7850 кв.м │1500 м/мест -│ │
│ │ кв.м│ кв.м│ │58300 кв.м; │ │
│ │ │ │ │сооружения ГО│ │
│ │ │ │ │ЧС на 6300│ │
│ │ │ │ │мест - 4410│ │
│ │ │ │ │кв.м │ │
└────────────────────┴──────┴──────┴────────────────┴─────────────┴─────┘
┌───┬────┬─────────────────┬─────────────┬───────┬────────────────┬─────┐
│ N │N на│ Этажность/серия │Общая площадь│ Общая │ Встроен. │Кол- │
│ │пла-│ │ квартир - │площадь│ пристроен. │во │
│ │не │ │ (кв.м) │(кв.м) │ помещения │квар-│
│ │ │ │ │ │ (кв.м) │тир │
│ │ │ ├──────┬──────┤ ├─────┬──────────┤ │
│ │ │ │сущпол│проект│ │общая│назначение│ │
│ │ │ │ │ │ │площ.│ │ │
├───┼────┼─────────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼──────────┼─────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├───┼────┼─────────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼──────────┼─────┤
│1 │К-8 │надстройка 4 эта-│ 7000│ 17200│ 17700│ 500│центр со-│ │
│ │ │жа - (9 этажей│ │ │ │ │циального │ │
│ │ │прект.) с нежилым│ │ │ │ │обслужива-│ │
│ │ │этажом в при-│ │ │ │ │ния │ │
│ │ │стройке. II кате-│ │ │ │ │ │ │
│ │ │гории │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼─────────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼──────────┼─────┤
│2 │К-9 │надстройка 4 эта-│ 7000│ 17200│ 17650│ 450│450 кв.м -│ │
│ │ │жа - (9 этажей│ │ │ │ │админист- │ │
│ │ │прект.) с нежилым│ │ │ │ │ративные, │ │
│ │ │этажом в при-│ │ │ │ │офисные │ │
│ │ │стройке. II кате-│ │ │ │ │помещения │ │
│ │ │гории │ │ │ │ │ │ │
├───┼────┼─────────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼──────────┼─────┤
│3 │К-10│надстройка 4 эта-│ 4500│ 9600│ 9650│ 50│аптека │ 122│
│ │ │жа (9 этажей про-│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ект.) общей пло-│ │ │ │ │ │ │
│ │ │щадью 4500 кв.м│ │ │ │ │ │ │
│ │ │(проект повторно-│ │ │ │ │ │ │
│ │ │го применения,│ │ │ │ │ │ │
│ │ │НПП "Тема") II│ │ │ │ │ │ │
│ │ │категории │ │ │ │ │ │ │
├───┴────┴─────────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┴──────────┴─────┤
│Реконструкция с надстрой-│ 18500│ 44000│ 45000│ 1000 кв.м │
│кой │ кв.м│ кв.м│ кв.м│ │
├──────────────────────────┼──────┼──────┼───────┼──────────────────────┤
│Итогож# : по новому строи-│Общая │Общая │Встро- │ Гаражи/объекты ГО ЧС │
│тельству, в том числе ре-│пло- │пло- │енно- │ м/мест - кв.м │
│конструкция с надстройкой │щадь │щадь │при- │ │
│ │квар- │(кв.м)│строен-│ │
│ │тир │ │ные по-│ │
│ │(кв.м)│ │мещения│ │
│ │ │ │(кв.м) │ │
├──────────────────────────┼──────┼──────┼───────┼──────────────────────┤
│ │124000│132850│ 8850│1500 м/мест - 58300│
│ │ кв.м│ кв.м│ кв.м│кв.м; сооружения ГО ЧС│
│ │ │ │ │на 6300 мест - 4410│
│ │ │ │ │кв.м │
└──────────────────────────┴──────┴──────┴───────┴──────────────────────┘
Примечание:
* В строящихся жилых домах под объекты социальной сферы передается 900 кв. м. встроенно-пристроенных помещений:
- 500 кв. м в корпусе К-8;
- 400 кв. м в корпусе К-7 под размещение отделения связи.
* Реконструкция с надстройкой проводится с отселением жителей.
Перечень строительства отдельно стоящих объектов социальной сферы по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬────┬─────────────────────────────────────┬────────┬───────┬───────┐
│N │N на│ Наименование учреждения │Емкость,│ Общая │Очеред-│
│пп │пла-│ │ мест │площадь│ность │
│ │не │ │ │ кв.м │ │
├───┼────┼─────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───┼────┼─────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────┤
│1 │К-11│Общеобразовательная школа проект│ 550│ 7252│1-я │
│ │ │повторного применения И-1577А (3-4│ │ │очередь│
│ │ │этажа) │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│2 │К-12│ДОУ с бассейном - проект повторного│ 125│ 1879│1-я │
│ │ │применения дошкольного образователь-│ │ │очередь│
│ │ │ного учреждения И-1194 (3-этажа) │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│3 │К-14│РТП, ЦТП административные помещения│7-8 чел.│ 260│1-я │
│ │ │(2 этажа) │ │ │очередь│
│ │ │ │ │ │ │
│4 │К-15│Опорный пункт охраны порядка (1 этаж)│ 683│ 120│1-я │
│ │ │ │ │ │очередь│
├───┼────┴─────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────┤
│ │Итого: │ │ 9511│ │
│ │ │ │ кв.м│ │
└───┴──────────────────────────────────────────┴────────┴───────┴───────┘
Перечень строительства отдельно-стоящих нежилых зданий по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬─────┬────────────────────┬───────┬───────────┬────────────────────┐
│N │N на│ Наименование │Общая │Сооружения │Гаражи/объекты ГО ЧС│
│пп │плане│ учреждения │площадь│ГО ЧС │ м/мест - кв.м │
│ │ │ │(кв.м) │емкость - │ │
│ │ │ │ │мест/кв.м │ │
├───┼─────┼────────────────────┼───────┼───────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───┼─────┼────────────────────┼───────┼───────────┼────────────────────┤
│1 │К-13 │Общественный центр:│ 1900│3300 мест -│Многоуровневый, на│
│ │ │400 (170) кв.м -│ │2310 кв.м │300 м/м (наземная│
│ │ │прод. товары; 400│ │ │часть - 190 м/мест;│
│ │ │кв.м - промтовары;│ │ │подземная часть -│
│ │ │200 кв.м - обществ.│ │ │110 м/мест) - 4600│
│ │ │питание на 25 пос.│ │ │кв.м, в том числе│
│ │ │мест; 900 кв.м -│ │ │под сооружения ГО ЧС│
│ │ │спортклуб │ │ │на 3300 чел. - необ-│
│ │ │ │ │ │ходимой площадью│
│ │ │ │ │ │2310 кв.м │
├───┼─────┴────────────────────┼───────┼───────────┼────────────────────┤
│ │Итого: │ 1900│3300 мест -│300 м/мест - 4600│
│ │ │ кв.м│2310 кв.м │кв.м, в том числе│
│ │ │ │ │под размещение соо-│
│ │ │ │ │ружений ГО ЧС на│
│ │ │ │ │3300 чел. - необхо-│
│ │ │ │ │димой площадью 2310│
│ │ │ │ │кв.м │
└───┴──────────────────────────┴───────┴───────────┴────────────────────┘
Перечень строительства отдельно-стоящих гаражей-стоянок по микрорайону 1 района "Северное Тушино"
┌───┬─────┬───────────────────────────────┬───────────┬────────┬────────┐
│N │N на│ Наименование учреждения │ Емкость │ Общая │Очеред- │
│пп │плане│ │ м/мест │площадь │ность │
│ │ │ │(этажность)│ (кв.м) │ │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│1 │Г-1 │Подземный гараж-стоянка под│ 210 │ 7200│1-я │
│ │ │спорт-ядром школы │ (-2 этаж) │ с п.п.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│2 │Г-2 │Подземный гараж-стоянка │ 150 │ 4580│1-я │
│ │ │ │ (-2 этаж) │ с п.п.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│3 │Г-3 │Подземный гараж-стоянка под│ 420 │ 12800│1-я │
│ │ │спорт-ядром школы │ (-2 этаж) │ │очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│4 │Г-4 │Подземный гараж-стоянка │ 140 │ 4200│1-я │
│ │ │ │ (-2 этаж) │ с п.п.│очередь │
│ │ ├───────────────────────────────┼───────────┼────────┤ │
│ │ │Наземные боксовые гаражи │ 18 │ 320│ │
│ │ │ │ (1 этаж) │в габар.│ │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│5 │Г-5 │Подземный гараж-стоянка │ 50 │ 1600│расч. │
│ │ │ │ (-1 этаж) │в габар.│срок │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│6 │Г-6 │Подземный гараж-стоянка │ 120 │ 4000│расч. │
│ │ │ │ (-2 этаж) │ с п.п.│срок │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│7 │Г-7 │Наземные боксовые гаражи из│ 36 │ 650│1-я │
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│8 │Г-8 │Наземные боксовые гаражи из│ 40 │ 720│1-я │
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│9 │Г-9 │Наземные боксовые гаражи из│ 40 │ 720│1-я оче-│
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│редь (с│
│ │ │ │ │ │учетом │
│ │ │ │ │ │тех. зо-│
│ │ │ │ │ │ны инж.│
│ │ │ │ │ │сети) │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│10 │Г-10 │Наземные боксовые гаражи из│ 32 (20+12)│сущ. 360│1-я │
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │+ 210│очередь │
│ │ │ │ │пр. в│сущ. +│
│ │ │ │ │габар. │проект │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│11 │Г-11 │Наземные боксовые гаражи из│ 16 │ 290│1-я │
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│12 │Г-12 │Реконструкция существующих│ 33 │ 590│1-я │
│ │ │гаражей из легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│13 │Г-13 │Наземные боксовые гаражи из│ 43 │ 770│1-я │
│ │ │легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│14 │Г-14 │Реконструкция существующих│ 40 │ 720│1-я │
│ │ │гаражей из легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│15 │Г-15 │Реконструкция существующих│ 20 │ 360│1-я │
│ │ │гаражей из легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│16 │Г-16 │Реконструкция существующих│ 36 │сущ. 650│1-я │
│ │ │гаражей из легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┼───────────────────────────────┼───────────┼────────┼────────┤
│17 │Г-17 │Реконструкция существующих│ 16 │сущ. 290│1-я │
│ │ │гаражей из легких конструкций │ (1 этаж) │в габар.│очередь │
├───┼─────┴───────────────────────────────┼───────────┴────────┴────────┤
│ │Итого: с учетом реконструкции: │1460 м/мест: 1090 м/мест в│
│ │ │подземных гаражах-стоянках;│
│ │ │370 м/мест наземные из легких│
│ │ │конструкций │
└───┴─────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘
Примечание: При строительстве жилых домов, объектов обслуживания населения, улично-дорожной сети, мест хранения автомобилей обеспечить инвалидам и другим категориям маломобильных граждан условия для беспрепятственного доступа к объектам.
к распоряжению Правительства Москвы
от 11 сентября 2007 г. N 1951-РП
Перечень имеющихся собственников нежилых помещений по микрорайону 1 района "Северное Тушино", подлежащих выводу
┌───┬────────────────┬────────────────────────────────┬────────┬────────┐
│ N │N на плане/Адрес│ Наименование собственника │Площадь │В т.ч.│
│ │ │ │ (кв.м) │площадь,│
│ │ │ │ │находя- │
│ │ │ │ │щаяся в│
│ │ │ │ │собст- │
│ │ │ │ │венности│
│ │ │ │ │города │
│ │ │ │ │Москвы │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1 │N 21, 22, 23, 28│Государственное предприятие│ 9383,7 │ │
│ │Химкинский буль-│"Московское автотранспортное│ │ │
│ │вар, вл.10 (д.10│предприятие гражданской авиации"│ │ │
│ │стр.1-9; д.10А│(ГП МАТПГА) - административные и│ │ │
│ │стр.1-8); │коммунально-складские помещения.│ │ │
│ │Ул.Свободы, д.63│Федеральная собственность │ │ │
│ │(стр.1, 2, 4, 7,│ │ │ │
│ │9, 10, 11, 13) │ │ │ │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│2 │N 20 Химкинский │Федеральное государственное уни-│ 1640 │ │
│ │бульвар, вл.10 │тарное предприятие "Центр аэро-│ │ │
│ │(ул.Свободы, │навигационной информации граж-│ │ │
│ │д.67) │данской авиации" (ФГУП ЦАИ ГА) -│ │ │
│ │ │административные и коммунально-│ │ │
│ │ │складские помещения. Федеральная│ │ │
│ │ │собственность │ │ │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│3 │Ул.Героев-Панфи-│Собственность города Москвы │ │ 31,5 │
│ │ловцев, д.2 │ │ │ │
├───┼────────────────┴────────────────────────────────┼────────┴────────┤
│ │Итого: в собственности: │11055,20 кв.м │
└───┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Перечень имеющихся землепользователей по микрорайону 1 района "Северное Тушино", подлежащих выводу
┌───┬────────────────┬────────────────────────────────┬────────┬────────┐
│ N │N на плане/Адрес│ Наименование арендатора │Площадь │В т.ч.│
│ │ │ │ (га) │площадь,│
│ │ │ │ │находя- │
│ │ │ │ │щаяся в│
│ │ │ │ │собст- │
│ │ │ │ │венности│
│ │ │ │ │города │
│ │ │ │ │Москвы │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1 │Химкинский буль-│Государственное предприятие│ 4,46│ │
│ │вар, вл.10 (д.10│"Московское автотранспортное│ │ │
│ │стр.1-9; д.10А│предприятие гражданской авиации"│ │ │
│ │стр.1-8); │(ГП МАТПГА - федеральная собст-│ │ │
│ │Ул.Свободы, д.63│венность) - административные и│ │ │
│ │(стр.1, 2, 4, 7,│коммунально-складские помещения.│ │ │
│ │9, 10, 11, 13) │Срок аренды земельного участка│ │ │
│ │ │прекращен в январе 2006 года │ │ │
├───┼────────────────┼────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│2 │Химкинский буль-│Федеральное государственное уни-│ 0,45│ │
│ │вар, вл.10 │тарное предприятие "Центр аэро-│ │ │
│ │ул.Свободы, д.67│навигационной информации граж-│ │ │
│ │ │данской авиации" (ФГУП ЦАИ ГА) -│ │ │
│ │ │административные и коммунально-│ │ │
│ │ │складские помещения. Федеральная│ │ │
│ │ │собственность. Срок аренды│ │ │
│ │ │земельного участка прекращен в│ │ │
│ │ │январе 2006 года, договор│ │ │
│ │ │N М-08-503601 до 16 января 2006│ │ │
│ │ │г. │ │ │
├───┼────────────────┴────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│ │Итого: │ 4,91│ │
│ │ │ га│ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┘
http://realtylaw.ru/zakon/Resettlement/Resettlement_613.html
Распоряжение Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 1951-РП
%D0%E0%F1%EF%EE%F0%FF%E6%E5%ED%E8%E5+%CF%F0%E0%E2%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E0+%CC%EE%F1%EA%E2%FB+%EE%F2+11+%F1%E5%ED%F2%FF%E1%F0%FF+2007+%E3.+N+1951-%D0%CF
http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fzakon%2FResettlement%2FResettlement_613.html
Рекомендовать страницу друзьям в:
Снос пятиэтажек. Снос домов. План сноса пятиэтажек. Консультации адвоката.