В связи с поступающими запросами территориальных органов о правомерности требований органами юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним расчета размера земельной доли в праве в виде правильной простой дроби Росземкадастр сообщает.
Предоставление сведений государственного земельного кадастра осуществляется на основании статьи 22 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" и Постановления Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра", согласно которым сведения предоставляются в виде выписок, содержащих данные об определенном земельном участке, в то время, как земельная доля земельным участком не является.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, признано, что в Единый государственный реестр прав вносится запись о праве в том виде, в каком она существует в свидетельстве о праве собственности на землю или решении органов местного самоуправления.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не установлены требования к виду выражения размера доли в праве, в котором должен быть указан размер доли в праве в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе, представленном для государственной регистрации.
Упоминание о виде выражения размера доли в праве имеется только в тексте Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, и относится к форме записи в разделе реестра, а не в документах, представленных на регистрацию.
После вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и создания соответствующих учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним комитеты по земельным ресурсам и землеустройству лишены права выдачи документов, удостоверяющих права на земельные участки, следовательно, не имеют права вносить в них изменения и дополнения.
http://realtylaw.ru/zakon/Transactions/RegistTrans/RegistTrans_90.html
Письмо Федеральной службы земельного кадастра России от 10 сентября 2003 г. N СС/765 "О предоставлении сведений для государственной регистрации прав на земельную долю"
%CF%E8%F1%FC%EC%EE+%D4%E5%E4%E5%F0%E0%EB%FC%ED%EE%E9+%F1%EB%F3%E6%E1%FB+%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%EE%E3%EE+%EA%E0%E4%E0%F1%F2%F0%E0+%D0%EE%F1%F1%E8%E8+%EE%F2+10+%F1%E5%ED%F2%FF%E1%F0%FF+2003+%E3.+N+%D1%D1%2F765+%22%CE+%EF%F0%E5%E4%EE%F1%F2%E0%E2%EB%E5%ED%E8%E8+%F1%E2%E5%E4%E5%ED%E8%E9+%E4%EB%FF+%E3%EE%F1%F3%E4%E0%F0%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%E9+%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%E8+%EF%F0%E0%E2+%ED%E0+%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%F3%FE+%E4%EE%EB%FE%22
http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fzakon%2FTransactions%2FRegistTrans%2FRegistTrans_90.html
