Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Постановление Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 540-ПП
"Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
26 июня 2007 г.
N 540-ПП
"Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья"
Во исполнение пункта 11 постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" и в целях упорядочения работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Регламент подготовки Департаментом жилищной по- литики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение). 2. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании дея- тельности органов исполнительной власти города Москвы, государс- твенных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям", заменив в пункте 9 приложения 1 слова "Контрактов и Договоров" словом "дого- воров". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо- ву Л.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 540-ПП
РЕГЛАМЕНТ подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки выписки из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (далее - Договоры) при проведении учетной регистрации Договоров. 1.2. Подготовка и выдача заявителям выписки из реестра учет- ной регистрации Договоров при проведении учетной регистрации Дого- воров осуществляется на основании положений: - Жилищного кодекса Российской Федерации; - Гражданского кодекса Российской Федерации; - Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объ- ектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законода- тельные акты Российской Федерации"; - распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве"; - постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию ра- боты органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "од- ного окна"; - распоряжения Правительства Москвы от 22 июня 2006 г. N 1120-РП "О дополнительных мерах по защите прав граждан, принима- ющих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы"; - постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов ис- полнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям". 1.3. Подготовка выписки из реестра учетной регистрации Дого- воров при проведении учетной регистрации Договоров осуществляется Управлением приватизации и оформления прав собственности Департа- мента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. 1.4. Процесс подготовки запрашиваемого документа не требует согласования с другими городскими организациями. 1.5. В настоящем Регламенте используются следующие термины и определения: Учетная регистрация Договоров - внесение в реестр учетной ре- гистрации Договоров, о чем делается запись в виде регистрационного номера, заверенная подписью ответственного сотрудника Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и скрепленная печатью Де- партамента (согласно распоряжению Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра- ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве"). Договор (договор о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья) - любой договор, заключенный инвестором с соблюдением норм гражданского законодательства с гражданами в рамках инвестиционного контракта о привлечении их собственных (за- емных) финансовых средств с обязательством о предоставлении им жи- лой площади в собственность по окончании реализации инвестиционно- го контракта. Инвестиционный контракт (далее - контракт) - контракт на строительство (реконструкцию) жилого дома, включая оформление зе- мельных отношений и проведение необходимых проектных, строитель- ных, пусконаладочных и прочих работ, заключаемый на основании рас- порядительного документа Правительства Москвы. Управление Департамента - Управление приватизации и оформле- ния прав собственности Департамента. Заявитель (соинвестор) - физическое лицо, которое от своего имени заключило Договор и обращается в Департамент для проведения учетной регистрации Договора. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров - документ, подтверждающий проведение учетной регистрации Договора, о чем де- лается запись в виде регистрационного номера, заверенная подписью ответственного сотрудника Департамента и скрепленная печатью Де- партамента. 1.6. Выдача заявителям выписки из реестра учетной регистрации Договоров происходит на безвозмездной основе. 1.7. Выдача заявителям выписки из реестра учетной регистрации Договоров осуществляется в срок не более 14 рабочих дней со дня подачи заявления и документов для учетной регистрации Договоров и/или дополнительных соглашений к ним. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров по Догово- рам, прошедшим учетную регистрацию ранее, подписанная уполномочен- ным сотрудником Департамента и скрепленная печатью Департамента, выдается в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления. Отказ в выдаче выписки из реестра учетной регистрации Догово- ров и в проведении учетной регистрации Договоров выдается в тече- ние 30 дней со дня подачи заявления и документов для учетной ре- гистрации Договоров и/или дополнительных соглашений к ним. Режим работы: прием заявлений на учетную регистрацию Догово- ров и/или дополнительных соглашений к ним осуществляется по адре- су: г.Москва, Газетный пер., д.1/12, кабинет N 51, телефон: 290-25-46. Часы приема: понедельник - четверг: 10:00 - 13:15, 14:00 - 16:45, пятница: 10:00 - 13:15, 14:00 - 15:45.
2. Порядок работы Управления Департамента при приеме заявлений на подготовку выписки из реестра учетной регистрации Договоров при проведении учетной регистрации Договоров
2.1. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров выдает- ся Управлением Департамента физическим лицам в результате проведе- ния учетной регистрации Договоров. 2.2. Перечень документов, необходимых для проведения учетной регистрации Договоров: - письменное заявление соинвестора или уполномоченного им ли- ца о проведении учетной регистрации Договора (приложение 1 к Рег- ламенту); - подлинные экземпляры Договора с приложениями и/или дополни- тельных соглашений к нему; - копия Договора и/или дополнительных соглашений к нему; - документы, подтверждающие исполнение инвесторами обяза- тельств по Договорам в части инвестирования; - копия паспорта физического лица; - поэтажный план с выделением конкретной квартиры, подписан- ный уполномоченным лицом; - документ об оплате учетной регистрации Договора и/или до- полнительных соглашений к нему; - доверенность юридического или физического лица. 2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Регламента, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронуме- рованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью. 2.4. При приеме и регистрации заявлений сотрудник Управления Департамента осуществляет следующие функции: - принимает у заявителя документы, непосредственно касающиеся заявителя, указанного в заявлении; - проверяет наличие, состав (комплектность) исходных докумен- тов, представляемых заявителем и необходимых для исполнения запро- са (пункт 2.2); - на копии заявления, переданного заявителем в Управление Де- партамента, проставляет штамп установленного образца, дату и свою подпись (приложения 1 и 2 к Регламенту); - регистрирует принятые материалы в журнале регистрации и контроля за обращениями заявителей с указанием номера заявления, даты и сроков исполнения; 2.5. Заявителю может быть отказано в приеме заявления (прило- жения 1 и 2 к Регламенту) на основании: 2.5.1. Обращения заявителя о выдаче документа, оформление ко- торого не осуществляется в Управлении Департамента. 2.5.2. Наличия у заявителя неполного пакета документов, опре- деленного настоящим Регламентом (пункт 2.2). 2.5.3. Представления заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов. 2.5.4. Отсутствия оформленной в установленном порядке дове- ренности на представление интересов физического лица. 3. Порядок подготовки Управлением Департамента выписки из реестра учетной регистрации Договоров при проведении учетной регистрации Договора
3.1. На основании представленных документов, в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Регламента, требованиями пункта 9.3 распо- ряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных конт- рактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" уполномоченным сотрудником Управления Департамента вносятся данные (полное название, реквизиты, стороны Договора, строительный адрес, параметры жилого(ых) помещения(ий), передаваемого(ых) физическому лицу по Договору, стоимость жило- го(ых) помещения(ий) по Договору, паспортные данные соинвестора) в базу данных автоматизированной информационной системы "Инвести- ции". 3.2. На основании введенных данных уполномоченным сотрудником Управления Департамента готовится заключение о проведении учетной регистрации Договора и/или дополнительных соглашений к нему. 3.3. На основании заключения о проведении учетной регистрации Договора и/или дополнительных соглашений к нему с положительной резолюцией руководства уполномоченным сотрудником Управления Де- партамента производится регистрация Договора и/или дополнительных соглашений к нему. 3.4. Оформляется выписка из реестра учетной регистрации Дого- вора и/или дополнительных соглашений к нему, подписанная уполномо- ченным сотрудником Управления Департамента, затем на оригинале До- говора ставится штамп установленного образца, содержащий реестро- вый номер, дату занесения в реестр учетной регистрации Договора и/или дополнительных соглашений к нему, регистрационный номер, да- ту регистрации. 3.5. В выдаче выписки из реестра учетной регистрации Договора и/или дополнительных соглашений к нему может быть отказано в слу- чаях, если: 3.5.1. Условия Договора и/или дополнительных соглашений к не- му не соответствуют условиям инвестиционного контракта. 3.5.2. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо. 3.5.3. Договор и/или дополнительные соглашения к нему подпи- саны неуполномоченным лицом. 3.5.4. Не проведена учетная регистрация инвестиционного конт- ракта по данному адресу. 3.5.5. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Регламен- та, представлены не в полном объеме или не оформлены надлежащим образом. 3.5.6. Заявитель обратился за документом для другого лица без предъявления соответствующей доверенности. 3.5.7. Договор и/или дополнительные соглашения к нему не со- ответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, в частности статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основные положения о заключении договора"). 3.5.8. Договор и/или дополнительные соглашения к нему заклю- чены после подписания акта реализации инвестиционного контракта. 3.5.9. При наступлении срока выполнения обязательств соинвес- тором по Договору не представлен документ, подтверждающий исполне- ние обязательств соинвестором в части инвестирования. 3.5.10. На основании Договора и/или дополнительных соглашений к нему предоставляются в дальнейшем права на жилое(ые) помеще- ние(ия), на которые уже проведена учетная регистрация Договора. 3.5.11. Иные основания для отказа в выдаче требуемых докумен- тов и проведении учетной регистрации Договора и/или дополнительных соглашений к нему, предусмотренные законами и иными правовыми ак- тами Российской Федерации и города Москвы. 3.6. Отказ в выдаче документов должен быть мотивированным, оформленным в письменном виде и содержать рекомендации об условиях получения требуемого документа. 3.7. Оформленный в письменном виде отказ выдается в установ- ленные настоящим Регламентом сроки (пункт 1.7). 3.8. Ответственность за своевременную подготовку и выдачу запрашиваемого документа возлагается на Управление Департамента.
4. Порядок выдачи Управлением Департамента выписки из реестра учетной регистрации Договоров
4.1. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров и ори- гиналы Договора и/или дополнительных соглашений к нему выдаются заявителю при предъявлении оригинала доверенности и паспорта сот- руднику Управления Департамента. 4.2. Заявитель расписывается в журнале регистрации и контроля за обращениями. 4.3. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров, ориги- налы Договора и/или дополнительных соглашений к нему или мотивиро- ванный отказ выдаются в установленные данным Регламентом сроки (пункт 1.7). 4.4. В случае если документ готов раньше установленного сро- ка, сотрудник Управления Департамента ставит в известность заяви- теля (по телефону, по электронному адресу).
5. Порядок выдачи Управлением Департамента выписки из реестра учетной регистрации Договоров по Договорам, прошедшим учетную регистрацию ранее
5.1. Выписка из реестра учетной регистрации Договоров по До- говорам, прошедшим учетную регистрацию ранее, подписанная уполно- моченным сотрудником Департамента и заверенная печатью Департамен- та, выдается в течение 7 дней заявителю по письменному обращению при представлении следующих документов: - заявление на выдачу выписки из реестра учетной регистрации Договоров (приложение 2 к Регламенту); - заверенная копия Договора и/или дополнительных соглашений к нему со штампом учетной регистрации; - доверенность на представление интересов физического лица в Управлении Департамента по вопросу проведения учетной регистрации и выдачи выписки из реестра учетной регистрации Договора и/или до- полнительных соглашений к нему. 5.2. Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности, паспорта.
Приложение 1 к Регламенту подготовки Департаментом жилищ- ной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации дого- воров о привлечении финансовых средств физи- ческих лиц в строительство жилья
Примерная форма
Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ________________________ от _____________________
Заявление соинвестора на проведение учетной регистрации договора
Просим Вас в соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97г. N 935-РМ провести учетную регистрацию договора (указать полное название, реквизиты, стороны договора и строительный адрес объекта). Одновременно просим Вас выдать выписку из реестра учетной регистрации по представленному договору (указать полное название, реквизиты, стороны договора и строительный адрес объекта), прошедшему учетную регистрацию.
Приложение Опись документов, прилагаемых к заявлению об учетной регистрации +-------------------------------------------------------------N | N |Название и реквизиты | Строительный |Количество копий | |п/п | документа | адрес | | |----+----------------------+--------------+------------------| +-------------------------------------------------------------+ ____________________________ (Фамилия,инициалы заявителя) ___________________________ (Подпись)
Приложение 2 к Регламенту подготовки Департаментом жилищ- ной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации дого- воров о привлечении финансовых средств физи- ческих лиц в строительство жилья
Примерная форма
Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ________________________ от _____________________
Заявление соинвестора на выдачу выписки из реестра учетной регистрации договора
Просим Вас выдать выписку из реестра учетной регистрации договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (указать полное название, реквизиты, стороны договора и строительный адрес объекта).
Приложение Опись документов, прилагаемых к заявлению об учетной регистрации +-------------------------------------------------------------N | N |Название и реквизиты | Строительный |Количество копий | |п/п | документа | адрес | | |----+----------------------+--------------+------------------| +-------------------------------------------------------------+ ____________________________ (Фамилия,инициалы заявителя) ___________________________ (Подпись)
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
