Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 30 мая 2003 г. N 8/20 "Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области"

Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области
от 30 мая 2003 г. N 8/20
"Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых
помещений в собственность муниципального образования
"Одинцовский район Московской области"

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского района Московской области Совет депутатов Одинцовского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" (приложение N 1).
2. Уполномочить управление учета, распределения и приватизации жилой площади (Камолова С.Г.) проводить работы по оформлению и заключению договоров передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области".
3. Уполномочить комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (Гусев А.А.) осуществлять регистрацию перехода права собственности приватизированного жилого помещения от граждан в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Новые рубежи".
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Гусева А.А.

Глава Одинцовского района                                  А.Г. Гладышев

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Одинцовского района
Московской области
от 30 мая 2003 г. N 8/20

Положение
о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность
муниципального образования "Одинцовский район Московской области"

Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области", именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского района Московской области.

I. Общие положения

1. Положение определяет порядок передачи муниципальному образованию "Одинцовский район Московской области" приватизированных гражданами жилых помещений при следующих условиях:
- приватизированное жилое помещение является единственным местом их постоянного проживания (с постоянной регистрацией по месту жительства);
- приватизированное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в собственности муниципального образования "Одинцовский район Московской области", в дальнейшем - муниципальная собственность.
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе с согласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" принимает их в собственность и заключает договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами через соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию.
3. Для проведения данной работы в порядке, установленном настоящим Положением, муниципальное образование "Одинцовский район Московской области" уполномочивает:
- управление учета, распределения и приватизации жилой площади - рассматривать заявления и документы от граждан, оформлять договор и готовить проект постановления главы Одинцовского района;
- комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района - проводить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение;
- соответствующие жилищно-эксплуатационные организации заключать договоры социального найма жилых помещений.
4. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире.
Не могут быть приняты в муниципальную собственность часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
5. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.
6. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд граждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеют право передать их в муниципальную собственность в порядке, определенном настоящим Положением.
7. Указанное Положение не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров, кроме договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации.
8. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, кроме несовершеннолетних лиц, принимавших участие в приватизации через своих представителей.
9. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче в муниципальную собственность подлежат приватизированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
10. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

II. Порядок передачи в собственность муниципального образования
"Одинцовский район Московской области" приватизированных
гражданами жилых помещений

1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в администрацию Одинцовского района с соответствующим заявлением на имя главы Одинцовского района и приложенными к нему документами по перечню, установленному в п. 5 раздела II настоящего Положения.
2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников, удостоверенных в установленном порядке.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением независимо от того являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность (подлинник и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации, в дальнейшем - БТИ (подлинник и копия);
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с п. 4 раздела II Положения;
- копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги с места жительства;
- акт о техническом состоянии передаваемого жилого помещения, составленный соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией;
- справка из домоуправления об отсутствии задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей;
- справка из государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещение для каждого собственника (сособственника);
- извлечение из технического паспорта и поэтажный план приватизированного жилого помещения, выданные БТИ;
- справка на совершение сделок из БТИ, содержащая сведения о том, что приватизированное жилое помещение свободно от обязательств;
- копии паспортов собственника (сособственников) и совместно проживающих граждан, свидетельств о рождении детей.
6. Не более чем в двухмесячный срок с даты подачи собственником (сособственниками) заявления и представления всех необходимых документов управление учета, распределения и приватизации жилой площади оформляет договор передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" приватизированного жилого помещения (приложение N 1 к данному Положению).
7. На основании заключенного договора управление учета, распределения и приватизации жилой площади готовит проект постановления главы Одинцовского района о приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
8. Проведение государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение осуществляется в установленном порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в Московской областной регистрационной палате.

III. Порядок заключения с гражданами договора социального найма

1. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является договор передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район Московской области" приватизированного жилого помещения, зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате.
2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией в лице руководителя - и гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное ими жилое помещение.
3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постоянно проживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение до момента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением.
4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении.

Приложение N 1
к Положению о порядке передачи
приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального
образования "Одинцовский район
Московской области"

                                 Договор
               передачи приватизированного жилого помещения
                в собственность муниципального образования
                  "Одинцовский район Московской области"

   Московская область, г. Одинцово       " ___ " _________ 2003 г.

   Мы, гр. ____________ (Ф.И.О.), паспорт _________, выдан _______
_________, код подразделения ____, проживающий по адресу: ________
гр. ________________ (Ф.И.О.), паспорт _________, выдан __________
_________, код подразделения ____, проживающий по адресу: ________
__________, именуемые в дальнейшем "Собственник (Сособственники)",
с одной  стороны, и  муниципальное образование  "Одинцовский район
Московской   области"   в   лице   начальника   управления  учета,
распределения и приватизации жилой площади _____________ (Ф.И.О.),
именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование",

          Заключили настоящий договор о нижеследующем:

   1. В силу настоящего договора гр. ____________, гр. ___________
на основании статьи 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного  фонда
в Российской  Федерации" передают  в собственность  муниципального
образования   "Одинцовский   район   Московской   области"   жилое
помещение, находящееся по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________.
   2. Указанное жилое помещение состоит из ____ (___) жилых комнат
общей площадью __________________ (_____) кв. м, в том числе жилой
площадью ________ (___) кв. м. Жилое помещение расположено на ____
этаже _______ этажного жилого дома.
   3.  Указанное   жилое    помещение   принадлежит   Собственнику
(Сособственнику)  по  праву  собственности  (долевой собственности
по ______________ доли в праве собственности каждому) на основании
договора передачи жилого помещения в собственность N ____ от "___"
года, заключенного с администрацией Одинцовского района Московской
области     и     зарегистрированного     Московской     областной
регистрационной палатой _____________ года, регистрационная запись
N _____ и свидетельств о государственной регистрации права, бланки
серии ______, N ________, ________, выданными Московской областной
регистрационной палатой "___" ______  года.
   4. В   указанном    жилом    помещении,    кроме   Собственника
(Сособственников),  проживают,  зарегистрированы  и  имеют   право
пользования данной жилой площадью гр. ___________ паспорт _______,
гр. __________ паспорт _______.
   5. Муниципальное  образование  "Одинцовский  район   Московской
области" в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"  принимает
указанное жилое помещение в муниципальную собственность.
   6. До подписания настоящего  договора указанное жилое помещение
никому  не  продано,  не  подарено,  не  заложено,  не  обременено
правами  третьих  лиц,  в  споре  и  под  арестом (запрещением) не
состоит. Судебного спора о нем не имеется.
   7. С    содержанием     Положения     о     порядке    передачи
приватизированных жилых  помещений в  собственность муниципального
образования "Одинцовский район Московской области",  утвержденного
решением Совета депутатов Одинцовского района от "___" ___________
2003 г. N ___________, гр. __________________________ ознакомлены,
содержание п. 8 раздела I данного Положения разъяснено.
   8.  Муниципальное  образование  "Одинцовский  район  Московской
области"  приобретает  право  собственности  на  указанное   жилое
помещение  с  момента  государственной  регистрации перехода права
собственности,  и   жилое  помещение   считается  переданным    от
Собственника (Сособственников) к муниципальному образованию.
   9. За  Собственником  (Сособственниками),  а также  их  членами
семьи: гр. ___________________ сохраняется право пользования жилым
помещением.
   Пользование жилым  помещением осуществляется  в соответствии  с
договором  социального  найма  жилого  помещения,  заключаемым   в
письменной   форме   на   основании   настоящего   договора  между
наймодателем   -   жилищно-эксплуатационной   организацией   -   и
нанимателем.
   10. Стороны  подтверждают,  что  не  лишены  дееспособности, не
состоят под опекой  и попечительством, не  страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть данного договора.
   11. Настоящий  договор составлен  и подписан  в  2 экземплярах,
имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон.

                         Подписи сторон:

   От муниципального образования                       Собственник
   "Одинцовский район                             (Сособственники)
   Московской области":
   Начальник управления учета,                    ________________
   распределения и приватизации                   ________________
   жилой площади
   ____________________________

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!