Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 463-ПП
"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
6 июня 2007 г.
N 463-ПП
"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)"
В целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного окна" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить Регламент подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) согласно приложению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Шве- цову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 463-ПП
Регламент подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)
1. Общие положения
Настоящий Регламент определяет порядок передачи в собствен- ность города Москвы свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственнос- ти и свободные от обязательств жилые помещения в собственность го- рода Москвы. Город не вправе принимать жилые помещения, не свободные от обязательств. В случае, если после регистрации договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в передан- ное жилое помещение были вселены в установленном порядке иные ли- ца, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в собственность города. Передача жилых помещений в собственность города Москвы осу- ществляется путем заключения соответствующих договоров между Де- партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и собственником (собственниками) жилых помещений. Договоры передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) /далее - договоры передачи/ оформляются и выдаются в режиме "одного окна" на уровне округов, т.е. службами "одного окна" управлений Департамента жилищной политики и жилищно- го фонда города Москвы в административных округах /далее - управ- ления Департамента/. Управления Департамента осуществляют функции приема заявлений о подготовке документов для передачи жилых помещений в собствен- ность города Москвы в режиме "одного окна" /далее - заявления о подготовке документов/, сбора необходимых документов, а также оформления, направления на государственную регистрацию в Управле- ние Федеральной регистрационной службы по Москве и выдачи заявите- лям договоров передачи в режиме "одного окна". Подготовка документов, необходимых для оформления договоров передачи, формирование пакета документов, его направление в ре- гистрирующий орган осуществляется в срок не более 60 дней на без- возмездной основе. Процедура подготовки документов для оформления договоров пе- редачи в режиме "одного окна" включает проведение согласований с Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ) или организацией, выполняющей функции управления домом (управляющей организацией), на безвозмездной основе в течение 7 дней. Заключенный договор передачи по желанию заявителя (заявите- лей) может быть передан: - в установленном порядке на государственную регистрацию, процедура и сроки которой определены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Управление Федеральной ре- гистрационной службы по Москве. Услуги, связанные с государствен- ной регистрацией прав собственности, осуществляются на безвозмезд- ной основе в 30-дневный срок, после чего зарегистрированный дого- вор передачи выдается заявителю (заявителям) через службу "одного окна" управления Департамента. - на руки заявителю (заявителям) для осуществления самостоя- тельных действий по сдаче на государственную регистрацию перехода права собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в со- ответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"). При этом заявитель (заявители) уведомляется(-ются) о необходимости присутс- твия при сдаче пакета документов на государственную регистрацию уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подпи- си по доверенности от руководителя Департамента, как второй сторо- ны договора. Подготовка документов для оформления договора передачи в ре- жиме "одного окна" согласующими организациями (ЕИРЦ, управляющими организациями) осуществляется в соответствии с настоящим регламен- том на основании запросов управлений Департамента. Управления Департамента в режиме "одного окна" осуществляют прием заявлений граждан в понедельник-четверг с 9 ч. до 18 ч., пятницу с 9 ч. до 16 ч. 45 мин. с перерывом на обед с 13 ч. до 14 ч., обеспечивают своевременную подготовку документов для пере- дачи жилых помещений в собственность города Москвы, оформляют до- говоры передачи либо мотивированный отказ заявителю (заявителям), руководствуясь настоящим регламентом.
2. Порядок работы управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с заявителями при приеме заявлений
2.1. Прием и рассмотрение заявлений о подготовке документов осуществляется в день обращения заявителя (заявителей). Отсчет срока осуществляется со дня приема заявления. 2.2. На приеме должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении (или их представите- ли, уполномоченные в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью заключить договор передачи), при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей. 2.3. В Управление Департамента гражданином (гражданами) представляются: 2.3.1. Копии документов с предъявлением оригиналов, удостове- ряющих личность граждан Российской Федерации, которые передают жи- лые помещения в собственность города Москвы: для граждан старше 14 лет - паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении. 2.3.2. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор пе- редачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В случае их от- сутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из Единого государственного реестра прав. По желанию граждан дубликат договора передачи жилого помещения в собствен- ность граждан в порядке приватизации может быть запрошен сотрудни- ками службы "одного окна" при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственника (собственников). 2.3.3. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану по форме N 22 передаваемых жилых помещений, оригиналы и копии, кроме того, в домах со сложной адресной историей справка об идентифика- ции адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистриро- ванного в Адресном реестре, для идентификации объекта по актуаль- ному адресу. По желанию граждан технические документы из ТБТИ мо- гут быть запрошены сотрудниками службы "одного окна" при наличии нотариально удостоверенной доверенности. 2.3.4. Разрешение на отчуждение данного жилого помещения в собственность города Москвы из органов опеки и попечительства ра- йонного муниципалитета, в тех случаях, если одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ребенок. 2.4. Сотрудники службы "одного окна" проверяют представленные заявителем (заявителями) документы и формируют с использованием компьютерной программы "Приватизация. Подготовка документов" заяв- ление (приложение 1). 2.5. На оригинале заявления о подготовке документов ставится штамп службы "одного окна" установленного образца, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 14 мар- та 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам и к организации ведения учета обращений заявителей в службы "одно- го окна". 2.6. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя (заявителей) фиксируется в электронном журнале регистра- ции и контроля за обращениями заявителей в службу "одного окна", типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к инфор- мационным стендам и к организации ведения учета обращений заявите- лей в службы "одного окна". 2.7. После регистрации обращения заявителю на руки выдается заверенная подписью сотрудника службы "одного окна" выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заяви- телей в службу "одного окна", типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам и к организации ве- дения учета обращений заявителей в службы "одного окна". Второй экземпляр выписки подписывается сотрудником службы "одного окна" и заявителем (заявителями) дважды: при сдаче заявления с комплектом документов и при выдаче конечного документа на руки заявителю. Второй экземпляр подшивается к заявлению и остается в службе "од- ного окна". 2.8. Для получения документов, подтверждающих отсутствие ог- раничений (обременений), сотрудник службы "одного окна" формирует заявления в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) для получения расширенной справки о зарегистрирован- ных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) и выписки из Единого государственного реестра прав на объект, подле- жащий передаче в собственность города. 2.9. Для получения документов, подтверждающих, что данное жи- лое помещение является единственным местом проживания, сотрудник службы "одного окна" формирует заявления в электронном виде с ис- пользованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) для получения справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 г. и выписки из Единого государствен- ного реестра прав на правообладателя (правообладателей). 2.10. Сотрудники службы "одного окна" информируют граждан о необходимости оплаты за оформление нотариально удостоверенной до- веренности для представления документов на государственную регист- рацию, а также в случае, предусмотренном пунктом 2.3.3 настоящего регламента, за изготовление технической документации ТБТИ и за оформление нотариально удостоверенной доверенности для получения документов из ТБТИ. 2.11. Причиной отказа в приеме заявления может послужить от- сутствие на приеме полного состава собственников передаваемого жи- лого помещения старше 14 лет или их представителей, уполномоченных в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью.
3. Порядок работы управлений Департамента в административных округах с едиными информационно-расчетными центрами (ЕИРЦ) и (или) организациями, выполняющими функции управления домом (управляющими организациями)
3.1. Сотрудник службы "одного окна" с использованием компь- ютерной программы "Приватизация. Подготовка документов." формирует запрос в ЕИРЦ и (или) в управляющую организацию для получения Еди- ного жилищного документа (ЕЖД). Запросы направляются в электронном виде и после рассмотрения в ЕИРЦ и (или) в управляющей организации указанные документы передаются в управление Департамента (срок ис- полнения - 7 рабочих дней). 3.2. В случае задержки предоставления необходимых сведений из ЕИРЦ и (или) из управляющей организации по вине указанных органи- заций они обязаны в трехдневный срок уведомить управление Департа- мента.
4. Порядок оформления договора передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) на основании пакета документов, подготовленного в режиме "одного окна"
4.1. Договор передачи (приложение 2) оформляется с использо- ванием компьютерной программы "Приватизация. Подготовка докумен- тов". 4.2. После подготовки договора передачи в службу "одного ок- на" управления Департамента вызываются собственники для подписания договора передачи. 4.3. При подписании договора передачи должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помеще- нии (или их представители, уполномоченные в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью заключить договор передачи), при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей. 4.4. При оформлении договора передачи собственнику (собствен- никам) обязательно разъясняется, что в соответствии со ст.11 Зако- на Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российс- кой Федерации" право на приватизацию им (ими) использовано (если иное не установлено федеральным законом). 4.5. Заключенный договор передачи в установленном порядке направляется на государственную регистрацию в Управление Федераль- ной регистрационной службы по Москве. В случае выявления указанной организацией оснований, препятствующих осуществлению государствен- ной регистрации прав, сотрудник управления Департамента информиру- ет заявителей в письменной форме. 4.6. После поступления в управление Департамента документов о передаче жилых помещений в собственность города Москвы экземпляр зарегистрированного договора передачи выдается собственнику или одновременно всем собственникам данного жилого помещения (или их представителям, уполномоченным в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью получать документы о праве собственнос- ти), при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей. Второй зарегистрированный экземпляр договора передачи и свидетельство о государственной регистрации права города Москвы на жилое помещение остается в архиве управления Департамента, третий экземпляр - в архиве Управления Федеральной регистрационной службы по Москве. 4.7. В случае, если договор передачи зарегистрирован раньше установленного срока, сотрудники управления Департамента ставят об этом в известность заявителя (заявителей) и, при их (его) согла- сии, выдают документы ранее установленного срока. 4.8. При получении договора передачи на руки заявителем (зая- вителями) ставится личная подпись (с расшифровкой) в соответствую- щей строке выписки из электронного журнала, удостоверяющая получе- ние документа (с указанием номера и даты).
5. Причины отказа в оформлении договора передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)
5.1. Причинами отказа в оформлении документов являются: - наличие не утвержденных в установленном порядке переплани- ровок, повлекших изменения в технической характеристике жилого по- мещения; - наличие ограничений (обременений) на передаваемое жилое по- мещение; - выявление факта, подтверждающего, что передаваемое жилое помещение не является единственным в собственности граждан; - выявление в ходе подготовки договора передачи документов, утративших силу, а также не соответствующих действительности; - вселение после регистрации договора передачи в собствен- ность в порядке приватизации в передаваемое жилое помещение иных лиц; - выбытие одного из собственников по смерти или по иной при- чине и др. 5.2. Подготовка документов может быть прекращена на основании отзыва заявителем (заявителями) заявления, либо обращения одного из собственников об отсутствии намерений оформлять договор переда- чи.
Приложение 1 к Регламенту подготовки и выдачи в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность го- рода Москвы (расприватизация)
Примерная форма
Начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в __________ административном округе __________ (Ф.И.О.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) принять в собственность _____ комнатную квартиру общей площадью _____ кв.м, жилой площадью _____________ кв.м по адресу: ___________________________________, принадлежащую мне (нам) на основании договора передачи от _________________ N ____________, зарегистрированного в ____________________________ __________________________________________________ (кем, когда), свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государс- твенной регистрации права собственности) _________________________ ___________________________________________________ (дата, номер)
СОСТАВ СОБСТВЕННИКОВ: +----------------------------------------------------------------N | N |Степень| Ф.И.О. | Дата |Данные паспорта,свидетель- | | | |собственников |рождения|ства о рождении (серия,но- | |п/п |родства| (полностью) | |мер,кем и когда выдан) | |----+-------+--------------+--------+---------------------------| | 1 | | | | | |----+-------+--------------+--------+---------------------------| | 2 | | | | | |----+-------+--------------+--------+---------------------------| | 3 | | | | | +----------------------------------------------------------------+ На передачу квартиры в собственность города Москвы СОГЛАСЕН (НЫ):
Подпись должностного лица, ответственного за передачу жилья в собственность ___________________ ____________________________ (подпись) (Ф.И.О.)
Дата " " _________
М.П.
Приложение 2 к Регламенту подготовки и выдачи в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность го- рода Москвы (расприватизация)
Примерная форма
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________
Город Москва от _______________ 200.г.
Гр. _____________________________________________________________, (Ф.И.О. полностью) Паспорт: __________________________________________________, выдан __________________________________________________________________ (кем, когда) Проживающий (ие): _________________________________________________________________, (адрес) с одной стороны, и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице _________________________________________________________________, (Ф.И.О.) действующего на основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от _______ N __________, юридический адрес которого: г. Москва, Газетный переулок, д.1/12, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Гр. ____________________________в соответствии со ст.9.1 (Ф.И.О) Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Рос- сийской Федерации" передает (ют) в собственность города Москвы принадлежащую ему (ей, им) по праву ______________________________ (вид собственности) квартиру (комнату(-ы) в квартире) N ____ по адресу: ______________ __________________________________________________, а город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы приобретает право пользования, владения и распоряжения. 2. Указанная квартира (комната(-ы) размером _________ кв.м в _____- комнатной квартире) общей площадью ____кв.м, жилой площадью ________ кв.м принадлежит гр._____________________________________ (Ф.И.О.) на основании договора передачи от ______________ N ______________, зарегистрированного в _________________________ от _______________ за N _______________________, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище (свидетельством о государственной ре- гистрации права собственности) за N ___________________________. 3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жи- лищного фонда города Москвы (Управления) принимает от гр._______ __________________________________________________________________ (Ф.И.О.) вышеуказанную квартиру (комнату(-ы)). 4. Указанная квартира (комната(-ы)) до настоящего времени ни- кому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом (арестом) не находится. 5. После государственной регистрации договора вышеуказанная квартира (комната(-ы)) переходит в собственность города Москвы. 6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фон- да города Москвы в административном округе обязуется заключить с гр._______________________________________________________________ (Ф.И.О) договор социального найма на указанное помещение. 7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по од- ному каждой из сторон. Содержание и правовые последствия ст.11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" мне (нам), _________________________________________________________________, (Ф.И.О.) разъяснены. "_____" ___________ _________________________________ (подпись) Подпись должностного и уполномоченного лица Подписи граждан ______________ ____________________________ ______________________________ (Ф.И.О.) "_____" ___________________ " _____ " _____________________
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
