Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Юбилейный" Московской области
Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Юбилейный" Московской области от 28 апреля 2005 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения Межведомственной комиссией при администрации г. Юбилейного по строительству и реконструкции объектов недвижимости вопросов по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку (переустройство) жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях, о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые"
На основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства Московской области "О Межведомственной комиссии Московской области по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые" от 06.07.2004 N 391/26, постановления Правительства РФ "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", постановления Госстроя РФ "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" от 27.09.2003 N 170 Совет депутатов города Юбилейный решил: 1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения Межведомственной комиссией при администрации г. Юбилейного по строительству и реконструкции объектов недвижимости вопросов по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку (переустройство) жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях, о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые. 2. Направить Положение о порядке рассмотрения Межведомственной комиссией при администрации г. Юбилейного по строительству и реконструкции объектов недвижимости вопросов по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку (переустройство) жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях, о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые для подписания главе города Юбилейного.
Председатель Совета депутатов Н.Н. Григорьева
Положение о порядке рассмотрения Межведомственной комиссией при администрации г. Юбилейный по строительству и реконструкции объектов недвижимости вопросов по оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку (переустройство) жилых и нежилых помещений в жилых домах и в нежилых зданиях, о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые (утв. решением Совета депутатов муниципального образования "Город Юбилейный" Московской области от 28 апреля 2005 г. N 141)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ и законодательством Московской области, в том числе на основании: - Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"; - постановления Правительства Московской области от 06.07.2004 N 391/26 "О Межведомственной комиссии Московской области по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых домов (жилых помещений) в нежилые"; - постановления Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"; - постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 1.1. Настоящее Положение устанавливает: - порядок согласования органом местного самоуправления переустройства и перепланировки жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах (в том числе встроенно-пристроенных помещений) и помещений в нежилых зданиях; - порядок перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых в жилые; - порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания. Положение распространяется на жилые и нежилые помещения независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Установленный настоящим Положением порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания не применяется в отношении индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям. 1.2. Основные понятия, используемые в Положении: Помещение в жилом доме (нежилом здании) - объемно-пространственное образование в жилом здании (нежилом здании), ограниченное стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами для использования по определенному в установленном порядке функциональному назначению, в том числе жилому, нежилому и общего пользования. Заявители - лица (физические или юридические), государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие инициаторами проведения мероприятий (работ) по переустройству и перепланировке помещений, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые. 1.3. Рассмотрение вопросов о согласовании переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях, признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые и нежилых помещений в жилые находится в компетенции Межведомственной комиссии при администрации г. Юбилейного по строительству и реконструкции объектов недвижимости, действующей на основании Положения о Межведомственной комиссии (далее по тексту - Межведомственная комиссия).
2. Условия и порядок оформления согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах и помещений в нежилых зданиях
2.1. Переустройство и перепланировка жилых помещений и подсобных помещений могут производиться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Переустройство и перепланировка нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях производятся в целях изменения эксплуатационных свойств помещений при сохранении общих технико-экономических показателей в пределах габаритов объекта переустройства (перепланировки), повышения уровня благоустройства и комфортности использования нежилого помещения, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. 2.2. Переоборудование (переустройство) жилых помещений представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: - установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; - перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; - устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; - устройство вновь вентиляционных каналов; - прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 2.3. Перепланировка жилых помещений представляет собой изменение их конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров. 2.4. Переоборудование (переустройство) и перепланировка нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях могут осуществляться путем устройства естественного освещения, самостоятельного входа, выделения в пределах существующего помещения санузла, устройства оборудования санузла, устройства дверных проемов и перегородок из легких конструкций или их демонтажа, устройства вентиляции и т.д. 2.5. Капитальный ремонт в целях переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях должен осуществляться за счет средств заявителя. 2.6. Переустройство (переоборудование) и перепланировка жилых помещений, нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях допускаются после получения заинтересованным лицом решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства (перепланировки) жилых (нежилых) помещений. 2.7. Переоборудование и перепланировка жилых помещений допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних совместно постоянно проживающих членов его семьи, наймодателя, собственника в установленном законом порядке. 2.8. Переоборудование и перепланировка жилых домов, квартир (комнат) и нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, не допускаются. 2.9. Не допускается переустройство и использование чердачных помещений, подвалов, технических помещений 1-го этажа под мастерские, для сушки белья и под складские помещения, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей. 2.10. Не допускается переоборудование балконов, лоджий, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства без соответствующего согласования по настоящему Положению. 2.11. Не допускаются переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры. 2.12. Не допускается производить перепланировку и переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели без перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом и настоящим Положением порядке. 2.13. Проекты на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений должны разрабатываться с соблюдением действующих строительных норм и правил. 2.14. Заявления физических и юридических лиц на переустройство (переоборудование), перепланировку жилых помещений рассматриваются Межведомственной комиссией в течение 45 дней со дня представления документов. 2.15. Для получения согласования на переустройство и перепланировку помещений заявителями представляются на рассмотрение Межведомственной комиссии: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ. При этом в заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства; - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные нотариально копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; - разрешение наймодателя, подтверждающее полномочие нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма, на подачу заявления о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения; - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Межведомственной комиссией. 2.16. Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы на заседании, при необходимости обследует помещение на месте и оформляет свое решение в виде протокола и выписки из протокола заседания Комиссии о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилых помещений. Секретарь Межведомственной комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю выписку из протокола Межведомственной комиссии. Выписка из протокола Межведомственной комиссии с положительным решением является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 2.17. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений должны выполняться строительной организацией, имеющей государственную лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, в соответствии с согласованным проектом. Работы выполняются за счет средств заявителя. 2.18. Контроль за осуществлением переустройства инженерного оборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений, а также за правильностью скрытых работ и за качеством используемых материалов возлагается на ЖКО г. Юбилейного администрации г. Юбилейного, Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую контроль за содержанием и использованием жилищного фонда, а также иные полномочные органы при условии доступа указанных представителей в переоборудованные помещения во время производства работ. 2.19. При установлении Межведомственной комиссией факта соблюдения в процессе переустройства жилых и нежилых помещений строительных, санитарных, санитарно-гигиенических, технических и т.п. норм и правил и требований настоящего Положения приемка выполненных работ осуществляется Межведомственной комиссией и оформляется в виде акта, который выдается на руки заявителю или по его просьбе направляется ему по почте. Копия акта Межведомственной комиссии направляется секретарем МВК в организацию по учету объектов недвижимого имущества. 2.20. Приемка выполненных работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется Межведомственной комиссией совместно с представителем органа, функцией которого является государственный контроль за использованием и охраной зданий памятников архитектуры, истории и культуры. 2.21. Физические или юридические лица, допустившие самовольное переустройство жилого, подсобного или нежилого помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без соответствующего согласования Межведомственной комиссии, обязаны привести это помещение в прежнее состояние за свой счет в разумный срок и в порядке, установленном Межведомственной комиссией. При невыполнении требований МВК о приведении жилого помещения в прежнее состояние наступают последствия, предусмотренные ст. 29 Жилищного кодекса РФ. 2.22. Переустройство и перепланировка нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях осуществляются в порядке, установленном настоящим Положением.
3. Условия и порядок перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые
3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов), нежилых помещений независимо от форм собственности с целью надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые. 3.2. Для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в Межведомственную комиссию следующие документы: - заявление о переводе помещения; - правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения МВК. 3.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается Межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.2 документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в Межведомственную комиссию. Секретарь Межведомственной комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю выписку из протокола Межведомственной комиссии, подтверждающую принятие одного из указанных решений, и информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения выписка из протокола МВК должна содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, выписка из протокола МВК является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта, представлявшегося заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в выписке из протокола МВК. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной МВК. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. 3.4. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в следующих случаях: - если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; - если переводимое помещение является частью жилого помещения; - если переводимое жилое помещение используется собственником данного помещения или иными гражданами в качестве места постоянного проживания; - если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3.5. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 3.6. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается: - если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям; - если право собственности на нежилое помещение обременено правами каких-либо лиц.
4. Условия и порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
4.1. Основанием для рассмотрения на Межведомственной комиссии при администрации г. Юбилейного вопроса о признании жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания является акт обследования (заключение) технического состояния жилого помещения (жилого дома), определяемого проектно-изыскательскими организациями, имеющими лицензию на проведение соответствующих работ. 4.2. Основанием признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания является техническое состояние жилых помещений (жилых домов), определяемое в акте проектно-изыскательских организаций как состояние крайней степени непригодности для дальнейшего проживания (грозит обрушением и представляет угрозу жизни для проживания граждан). 4.3. Непригодными для проживания признаются жилые дома: - находящиеся в ветхом состоянии; - находящиеся в аварийном состоянии; - в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания; - расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-, взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и в других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке СНиП П-60-75; - расположенные на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами; - жилые дома, получившие повреждения в результате просадок, неравномерных осадок и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации; - бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые строения, предназначенные для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянные, рассчитанные на короткий срок службы - 10-20 лет; - при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания; - после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения; - в случае невозможности обслуживания жителей и технической эксплуатации здания. 4.4. Непригодными для проживания признаются жилые помещения: - жилые помещения при нахождении в жилых домах предприятий и учреждений, запрещенных СНиП П-Л.1-71*, эксплуатация которых приводит к возникновению в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также загрязнению территории и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности, в том случае, если не представляется возможным вывести указанные производства из здания; - жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для проживания; - жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, ригеля, колонны, простенки, панели и т.п.). 4.5. Вопрос о непригодности для проживания жилого дома, в котором часть помещений является непригодной для проживания, следует решать в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств (физический износ конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность для обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей и т.п.). 4.6. Межведомственная комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо его представителя, уполномоченного собственником осуществлять функции по владению, пользованию и (или) распоряжению жилым домом, или на основании указания органа исполнительной власти Московской области, главы г. Юбилейного по представлению органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции или заявлений граждан. 4.7. Для решения вопроса о включении жилого дома (жилого помещения) в число непригодных для проживания в Межведомственную комиссию представляются следующие документы: - обращение лиц, указанных в п. 4.6 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания; - копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения на день обращения в Межведомственную комиссию; - соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации; - акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период; - заключение органа, осуществляющего функции государственного контроля за использованием и охраной памятников истории и культуры, по жилым домам, представляющим историческую ценность или расположенным в зонах регулирования исторической застройки; - заключение органа государственной противопожарной службы; - заключение учреждений санитарно-эпидемиологического надзора; - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания; - акт (заключение) проектно-изыскательской организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, о техническом состоянии дома с обязательным указанием об угрозе жизни для проживания в данном доме (жилом помещении) граждан; - акт государственной жилищной инспекции субъекта РФ о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения); - техническое заключение организации, управляющей жилищным фондом либо обеспечивающей эксплуатацию жилого дома; - иные документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения. 4.8. Межведомственная комиссия при администрации г. Юбилейного в течение одного месяца, изучив представленные документы, принимает решение, которое носит рекомендательный характер, которое оформляется протоколом и подписывается всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, письменно выражают его в отдельном документе, который является неотъемлемым приложением к протоколу. 4.9. В решении Межведомственной комиссии о включении жилого дома (жилого помещения) в число непригодных для проживания дается рекомендация о возможности дальнейшего использования жилого дома (жилого помещения): - реконструкция; - капитальный ремонт; - снос; - изменение функционального назначения (переоборудование). 4.10. Решение Межведомственной комиссии при администрации г. Юбилейного по вопросу признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания с соответствующими документами представляется в Межведомственную комиссию Московской области, которая, изучив представленные документы, принимает решение в виде акта по форме согласно приложению к постановлению Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания". 4.11. В случае признания Межведомственной комиссией Московской области жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания главой г. Юбилейного в сроки и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 N 552, принимается постановление о мерах и сроках по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством. 4.12. Копия постановления главы г. Юбилейного направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо соответствующему структурному подразделению администрации г. Юбилейного для реализации указанных в нем мер и доводится до сведения эксплуатирующей данное жилое помещение (жилой дом) организации и отдела имущественных отношений администрации г. Юбилейного. 4.13. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 4.14. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 4.15. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4.16. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 4.17. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 4.18. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое помещение подлежит продаже с публичных торгов.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
