Строительство и право, инвестиционная деятельность. Сервитут. Самовольная постройка.

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.

Добрый день!
Прошу дать консультацию по следующему вопросу: у меня есть договор соинвестирования на строительство жилого дома, расположенного в г.Москва. Компания-застройщик - СУ-155. Срок сдачи объекта , согласно договору, декабрь 2012 года. При заключении договора, для подтверждения полный оплаты его (договора) компания СУ-155 взяла с меня доверенность , согласно которой я передаю права, управляющей объектом компании, взамен доверенности мне была выдана справка о внесении пая в полном размере. При не предоставлении доверенности, документов о передаче СУ -155 денежных средств у меня бы не было никаких. На мой вопрос, в связи с чем продлен срок строительства и изменены параметры объекта (вместо трехсекционного дома разной этажности, строят трехсекционный дом с увеличением количества этажей, примерно, на 12, о чем свидетельствует информация указанная на сайте компании) ответа не последовало. Есть ли возможность вернуть денежные средства в размере внесенных средств? Или в размере нынешней рыночной стоимости объекта? Насколько велика вероятность положительно разрешения ситуации через суд? Заранее спасибо

Здравствуйте. Ситуация такова: началось строительство 19-этажного дома внутри жилого обустроенного двора. Территория двора не велика. С трех сторон расположены 9-ти этажные 5-ти подъездные дома, с четвертой расположен двухэтажный детский сад. Пятую часть двора занимают автопарковки, пятую - детская площадка, пятую часть - лесонасаждения, остальная территория долгое время стояла без дела просто огороженной. Земля под этим незанятым участком продана уже давно. Теперь там организована строй-площадка, к которой с одной стороны прилегает детский сад (прямо за двухметровым забором), с другой стороны также прямо к забору прилегает детская площадка, а на строй-площадке начинает работать кран. Часть подъездов жилых домов (1985 года постройки) находятся в аварийном состоянии, но однозначно не под снос. Длинные грузовики ездят через узкий двор, там дети ходят, разбивается положенный в прошлом году асфальт. Что мы (жители) можем сделать, чтобы предотвратить это строительство. Куда обращаться, какими нормами, снипами и санпинами апеллировать к этим учреждениям? Спасибо

Добрый день!
Интересует такой вопрос, хочу вступить в инвестиционное строительство, но как я поняла существует много подводных камней которые не всегда удачно получается обойти. Волнует вопрос: имеет ли право ЖСК которое строит дом, дополнительно собирать денежные средства с членов жилищного кооператива на нужды: допустим на покупку и установку счетчиков, на котлы обогрева, на подвод канализации и другие потребности? Или все это должно быть заранее оговорено в договоре? Почему спрашиваю, родственница вступившая в такой кооператив помимо ежемесячных взносов, регулярно вносит денежные средства на нужды возникшие при строительстве дома, правомерно ли это?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста,при конфликте с мужем ,прожила с ним 2 года в регистрируемом браке есть ребенок всего годик проживающем в Тюмени, отобрал паспорт порвал его,выгнал из дому ребенка забрал и не отдает.Родители забрали к себе,г.Болотное...В данный момент я нахожусь в Болотном буду проживать здесь,муж с ребенком в Тюмени обещал через неделю отдать сына. Сейчас на контакт выходит редко и категоричен в том,что бы отдать сына.Подскажите,помогите как сделать так чтобы до судебного процесса ребенок был со мной...Наши жилищные условия намного лучше,правда не приувеличиваю.

Добрый день! Планируем приобрести кв-ру в строящемся доме в г.Щелково ЖК Вега. Изучив проектную декларацию возник вопрос:
1) по законодательству должен ли срок аренды земли совпадать со сроком сдачи дома госкомиссии? в данном случае, согласно проектн.деклар-и срок завершения строительства- сентябрь 2013 и этой же датой заканчивается срок аренды земли. а срок сдачи дома, согласно ДДУ - сентябрь 2014 г. Не станет ли это причиной незаконного строительства?
2) дана ссылка на положительное заключение Негосударственной экспертизы. Вызывает сомнение слово Негосударственной. Правомочно ли это??
Спасибо.

Здравствуйте!
В августе 2011 я приобрела квартиру в новостройке 16 эт(17эт. дом). Проблема возникла в 2012осенью-весной 2013.Заливание дождевой водой балкона через стеклопакет,+заливание верхним этажем,через полое отверстие в полу балкона.Нижние этажи загерметизировали полые отверстия на балконах.Вся вода 17-го и 16-го этажа на моем балконе(болото)которое я постоянно вычерпываю по 2-3 ведра воды.
Это вкратце суть...но вопос такой:Могу я написать жалобу прокурору? или этот вопрос в компетенции суда? И могу ли я написать прокурору и иск в суд параллельно?
Или в какую инстанцию желательно обращаться?

Сосед не дает согласие на строительство гаража, хотя граница гаража проходит в 2м от границы участка, можно ли как то решить вопрос.