Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

2013 г. заключен договор инвестирования строительства между мной, и СУ155 , действующего от имени ЖСК. Взносы оплачены, ключи по первичному акту получены. Узнаю о неком инвестиционном договоре между ЖСК и СУ 155 от 2012 г. и приложении к нему от той же даты об утверждении перечня квартир, переходящих ЖСК, моей там нет...есть ли шанс получить право собственности по решению суда?

 Ключевые слова:

Добрый день. Собираюсь приобрести апартаменты в ЖК "Царицыно-2". Апартамены считаются нежилым помещением, и по всем бумагам этот апарт-комплекс проходит как "административно-деловой центр". Хотя продается как жилье и для жилья. Продажа по 214 ФЗ, заключается ДДУ.
В Интернете попадается информация, что в случае покупки апартаментов 214ФЗ ничего не гарантирует и не защищает дольщика, в частности якобы нельзя будет потребовать неустойку в случае сдвига сроков строительства. Так ли это? Разве 214ФЗ распространяется только на жилые помещения?

 Ключевые слова:

Здравствуйте.
Получил квартиру в Химках по акту приема-передачи с нарушением срока на один год и несколько дней. Стоимость квартиры - 6 520 000 рублей. Застройщик присылал 2 раза письма о переносе срока с приложением дополнительных соглашений. В письмах указывалость: в первом что строительство не может быть завершено из-за недобросовестных действий подрядчика, во втором, что строительство фактически завершено, но дом не может быть сдан, т.к. первоначально администрация обязалась обеспечить магистральное отопление, потом у них кончились лимиты и застройщику пришлось строить автономную котельную. При таких обстоятельствах на какую можно рассчитывать неустойку?

 Ключевые слова: неустойка по договору долевого участия

Добрый день!Вынесено судебное решение:иск участника долевого строит. жилья(квартира) о соразмерном уменьшении долевого взноса по ДДУ на сумму,равную стоимости устранения недостатков,штрафа и компенсации морального вреда,удовлетворен частично;в мотивировоч. части решения установлены существенные и устранимые дефекты строит.работ,на основании суд. экспертизы приведен расчет их устранения.Хочу потребовать с застройщика в суд. порядке отдельным иском неустойку в соответствии со ст.28 п.5 Закона о защите прав потребителя за просрочку исполнения обязательств по устранению дефектов-данные требования мною ранее в суде не заявлялись.Для предъявления данного требования я обязательно должна предъявить претензию о добровольном удовлетворении данного требования застройщику в порядке досудебки или нет?достаточно ли того,что мои требования об устранении дефектов и об уменьшении долевого взноса на стоимость этих дефектов добровольно удовлетворены не были(данный факт уже установлен судом в законном решении)?До какого дня считать неустойку? По день вынесения судом решения об уменьшении долевого взноса по ДДУ на сумму неустраненных дефектов строительства или по день выплаты данной суммы ответчиком?

 Ключевые слова:

Добрый день! Между ЖСК и ФЛ заключен договор паенакопления (строительство 1-комн. кв.). ФЛ пай выплатило и получило справку о выплаченном паевом взносе. Спустя несколько месяцев дом был введен в эксплуатацию.
ФЛ. акт приема-передачи кв. не подписывает, т.к. недостатки кв. не устранены.
Далее ФЛ. обращается в Росреестр с целью регистрации права собственности на кв. Специалист Росреестра считает,
что оснований для регистрации права собственности у ФЛ. нет, т.к. справка о выплате паевого взноса выдана ранее
даты ввода объекта в эксплуатацию.
Позиция ФЛ основана на п.4. ст.218 ГК РФ. - право собственности возникает с момента выплаты паевого взноса.
Обоснованна ли позиция Росреестра?

 Ключевые слова:

Здравствуйте! Застройщик просрочил передачу квартиры на два месяца, но в акте приёма-передачи квартиры есть пункт, который говорит о том, что "стороны не имеют финансовых претензий" друг к другу? То есть подписав акт с этим пунктом, я как участник долевого строительства лишаю себя права на компенсацию по ФЗ 214? Или этот пункт всего лишь говорит о том, что застройщик получил деньги за квартиру в полном объёме, а участник долевого строительства принял объект надлежащего качества и в связи с этим претензий у сторон нет. То есть, могу ли я рассчитывать на компенсацию по иску к застройщику, подписав акт с этим пунктом? Спасибо.

 Ключевые слова:

Добрый день. Мною была приобретена квартира в доме, который строится по договору цессии (переуступке). Оба договора, как ДДУ так и цессии были зарегистрированы в органах Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Расчеты были произведены наличными, имеются расписки о получении со стороны цедента. Сроки сдачи квартиры затягиваются на год, хотела подать в суд на застройщика и взыскать неустойку, но не могу найти письменное согласие застройщика на переуступку прав и обязанностей по ДДУ? Может ли отсутствие данного согласия послужить причиной признания договора цессии недействительным?

 Ключевые слова:

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.